Prix de l’immobilier à
Montclar-Lauragais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montclar-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 113 €/m²
3 113 €/m² 3 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montclar-Lauragais poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 690 € en 2018 à 2 958 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 12,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Montclar-Lauragais est une municipalité de la Haute-Garonne (31), et relève de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 240 habitants en 2020, ce qui la place au 327e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montclar-Lauragais.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 958 € à Montclar-Lauragais. Il fluctuait entre 2 833 et 3 082 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,41 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 659 € à Montclar-Lauragais. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 329 euros.
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
1 944 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Garonne (31)
1 949 €/m²
2 211 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
2 924 €/m²
0 €/m²
400
Haute-Garonne (31)
2 526 €/m²
0 €/m²
540
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 735€
354 960€ d’achat
6 775€ de frais
À Montclar-Lauragais, tablez sur un investissement global de 361 735 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 354 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 775 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 579 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 836 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 086€
354 960€ d’achat
25 126€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 380 086 euros. Comptez en effet 354 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 25 126 euros. Cette somme se décompose en 2 836 € d'émoluments du notaire, 20 930 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montclar-Lauragais vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Montclar-Lauragais. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montclar-Lauragais poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 690 € en 2018 à 2 958 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 12,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2020 à Montclar-Lauragais. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 36,63 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,2 % de locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montclar-Lauragais.