Prix du m² à
Lagarde (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 455 €/m² 2 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lagarde continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 9,84 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 2,7 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 488e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Lagarde est une localité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On évaluait à 435 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 259e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On remarquait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lagarde. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Lagarde avaient un prix qui fluctuait de 1 489 à 3 606 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 604,5 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 113e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 604,5 € en 2023, et pouvait osciller entre 1 489 et 3 606 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 113 €/m² en 2018 à 2 019 €/m² en 2021, puis à 2 604 €/m² en 2023.
À Lagarde, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 617 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 308 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
1 592 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Garonne (31)
1 669 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Garonne (31)
2 065 €/m²
1 698 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
474
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
466
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 668€
312 540€ d’achat
6 128€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lagarde se chiffre autour de 318 668 €. Outre les 312 540 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 128 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 497 € de ce montant, les taxes 2 271 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 825€
312 540€ d’achat
22 285€ de frais
Vous devrez prévoir 334 825 € d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 312 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 285 €. Ce chiffre se décompose en 18 428 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 497 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lagarde. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagarde continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est accru de 9,84 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 2,7 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 488e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 242 € à 2 260 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une baisse de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lagarde, sachez qu'on comptait en 2021 20,7 % de locataires. En outre, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Lagarde en termes d'investissement immobilier.