Prix du m² à
Montcourt-Fromonville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcourt-Fromonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 519 €/m²
1 353 €/m² 2 792 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcourt-Fromonville se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 646 € en 2022 à 2 353 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 216e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Montcourt-Fromonville se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 925 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 141e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier moncourtois connaît un ralentissement. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Montcourt-Fromonville pouvait fluctuer entre 1 087 et 3 700 €/m², et s'élevait à 2 352,96 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait donc à la 154e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 398,08 € à l'échelle de la ville. Il variait de 1 087 à 3 700 €. Le prix au m² d'une maison oscille suivant la configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 370,68 €, une maison de quatre pièces 2 391,79 €, et une maison de cinq pièces 2 622,09 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 191 € à Montcourt-Fromonville. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 595 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 574 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 413 €/m²
0 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 412 €/m²
0 €/m²
607
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
220 480€
215 827€ d’achat
4 653€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montcourt-Fromonville vous demandera un investissement total d'environ 220 480 euros : 215 827 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 568 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 724 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
231 637€
215 827€ d’achat
15 810€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 231 637 euros, dont 215 827 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 15 810 € de frais de notaire, qui se partagent en 12 726 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 724 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût votre maison de 5 pièces à Montcourt-Fromonville ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcourt-Fromonville se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 646 € en 2022 à 2 353 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 216e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 646 € en 2022 à 2 353 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montcourt-Fromonville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montcourt-Fromonville.