Prix du m² à
Darvault (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darvault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 611 €/m² 2 843 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Darvault ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 447 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 38,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,91 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nemours, Darvault dépend du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 907 habitants, ce qui la place au 237e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Darvault est assez stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Darvault, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 510,67 € en 2023, et fluctuait de 1 184 à 5 921 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 73,53 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 4,45 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 184 et 5 921 €/m². Il était de 2 510,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 188e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 182 € à Darvault, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 591 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 519 €/m²
0 €/m²
2 007
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
3 129 €/m²
13 358
Seine-et-Marne (77)
2 412 €/m²
0 €/m²
607
Seine-et-Marne (77)
1 826 €/m²
0 €/m²
816
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
446
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
À Darvault, vous devez prévoir un investissement global de 230 767 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 225 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 807 €, dont 1 805 € d'émoluments du notaire, 1 642 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 242 449 euros d'investissement, répartis entre 225 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 489 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 805 € et les impôts pour 13 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Darvault, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Darvault ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 447 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 38,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 417 €/m² à 2 388 €/m².
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Darvault ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,3 % des habitants, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Darvault sur le plan de l'investissement immobilier.