Prix du m² à
Castanet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 400 €/m² 2 292 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute en 5 ans, avec -25,44 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec une diminution de 3,1 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Castanet occupait la 174e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,47 % sur 2 ans.
Castanet se trouve dans le département du Tarn-et-Garonne (82), et fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 277 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 122e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Castanet est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Cinq biens ont été achetés à Castanet en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 514 et 2 055 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix qui oscillait entre 514 et 2 055 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 463 € à Castanet. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 231 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 935 €/m²
0 €/m²
201
Aveyron (12)
1 847 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 519 €/m²
0 €/m²
532
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Tarn-et-Garonne (82)
1 657 €/m²
0 €/m²
591
Aveyron (12)
1 173 €/m²
0 €/m²
663
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 329€
172 340€ d’achat
3 989€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Castanet représente 176 329 euros : 172 340 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 989 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 252 €, et les émoluments du notaire 1 377 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 239€
172 340€ d’achat
12 899€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 185 239 euros d'investissement. Comptez en effet 172 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 899 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 162 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 377 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Castanet. Ce montant peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en 5 ans, avec -25,44 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à ralentir, avec une diminution de 3,1 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Castanet occupait la 174e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,47 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 1 an, passant de 5 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2020. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -33,8 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Castanet ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,3 % des logements, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castanet.