Prix du m² à
Montemboeuf (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montemboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
434 €/m² 1 804 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montembœuf poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 52,12 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 14,31 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 214e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Montemboeuf
Localisée dans la Charente (16), Montembœuf dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 656 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se classait donc en 114e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Les maisons représentaient 88,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Montembœuf est plutôt stable puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Montembœuf s'élevait à 1 330,33 €/m², et fluctuait entre 456 et 1 982 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 112e position au niveau du département de la Charente.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 456 à 1 982 €/m², et qui atteignait 1 330,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 756 € en 2018 à 745 € en 2021, puis à 1 330 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Montembœuf, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 378 €, contre 757 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
882 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
1 234 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 555 €/m²
0 €/m²
516
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 435€
159 640€ d’achat
3 795€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Montembœuf, tablez sur un investissement global de 163 435 euros. En dehors des 159 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 3 795 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 160 € de taxes, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 688€
159 640€ d’achat
12 048€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 171 688 euros, dont 159 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 048 euros, qui se décomposent en 9 413 € d'impôts, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montembœuf représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montembœuf poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 52,12 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 14,31 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 214e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Montembœuf. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 14,31 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 29,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montembœuf sur le plan de l'investissement immobilier.