Prix du m² à
Vitrac-Saint-Vincent (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrac-Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 244 €/m² 1 866 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vitrac-Saint-Vincent poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 18,43 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 1,16 % de hausse depuis 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Vitrac-Saint-Vincent se trouve en Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 494 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 151e rang dans le département de la Charente. On notait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vitrac-Saint-Vincent subit un ralentissement, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Vitrac-Saint-Vincent variait de 572 à 1 723 €/m², et était de 783,5 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Charente.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 783,5 €/m² au sein de la ville. Il pouvait fluctuer entre 572 et 1 723 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une inflation de 18,43 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 1,16 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 666 euros à Vitrac-Saint-Vincent. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 333 €.
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 186 €/m²
0 €/m²
662
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
668 €/m²
0 €/m²
412
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 814€
94 020€ d’achat
2 794€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vitrac-Saint-Vincent s'élève à 96 814 €, dont 94 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 794 €, au sein desquels on retrouve 683 € d'impôts, 751 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 675€
94 020€ d’achat
7 655€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 101 675 euros : 94 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 655 euros. Au sein de cette somme, 751 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 544 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vitrac-Saint-Vincent vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vitrac-Saint-Vincent poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 18,43 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 1,16 % de hausse depuis 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 775 € à 784 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vitrac-Saint-Vincent, sachez qu'en 2021, 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,3 % des logements étaient des appartements.
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