Prix du m² à
Mazerolles (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
460 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mazerolles se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a connu une progression de 6,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 293e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 120 m2
Mazerolles
Localisée dans le département de la Charente, Mazerolles relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 296 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 216e rang parmi les localités du département de la Charente. Il y avait 93,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Mazerolles est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 890,17 € en moyenne à Mazerolles. Il pouvait osciller entre 439 et 2 165 €. Le prix moyen est passé de 1 268 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2021, puis à 890 €/m² en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait de 439 à 2 165 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 890,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 186e rang au sein des municipalités du département de la Charente.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 525 € à Mazerolles. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 262 euros.
Charente (16)
882 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
974 €/m²
1 569 €/m²
2 060
Charente (16)
1 186 €/m²
0 €/m²
662
Charente (16)
707 €/m²
0 €/m²
227
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
2 179 €/m²
0 €/m²
532
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 810€
106 820€ d’achat
2 990€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mazerolles, comptez 109 810 € d'investissement. Tablez en effet sur 106 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 990 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 853 € d'émoluments du notaire et 776 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 332€
106 820€ d’achat
8 512€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 115 332 euros, répartis entre 106 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 512 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 853 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 298 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mazerolles a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazerolles se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a connu une progression de 6,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 293e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 43 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 6,24 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mazerolles ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des logements, et que les locataires représentaient 6,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité de Mazerolles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !