Prix du m² à
Monterblanc (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monterblanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
1 900 €/m² 3 635 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Monterblanc repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 950 € en 2022 à 2 780 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Monterblanc relève du Morbihan (56), et est située en Bretagne. La municipalité dénombrait 3 316 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi la 60e position pour ce qui est de la population. On notait 79,2 % de propriétaires. 88,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Monterblanc. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente -14 ventes comparé à 2022.
À Monterblanc, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 780,46 €/m². Elle fluctuait de 1 775 à 4 050 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 775 et 4 050 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 757,25 €. Parmi les localités du département du Morbihan, cette ville occupait ainsi la 64e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 852 € à Monterblanc, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 426 euros.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
3 460 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 896
Morbihan (56)
3 414 €/m²
4 342 €/m²
11 095
Morbihan (56)
2 805 €/m²
3 000 €/m²
3 660
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 278€
330 870€ d’achat
6 408€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Monterblanc, tablez sur 337 278 € d'investissement, dont 330 870 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 408 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 644 € d'émoluments du notaire et 2 404 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 017€
330 870€ d’achat
21 147€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 352 017 euros, répartis entre 330 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 21 147 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 143 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 644 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Monterblanc vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monterblanc repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 950 € en 2022 à 2 780 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a diminué de 5,76 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Monterblanc ? Sachez qu'on observait 20,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 11,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. La santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Monterblanc du point de vue de l'investissement immobilier.