Prix du m² à
Saint-Nolff (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nolff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 805 €/m²
2 279 €/m² 3 807 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
3 000 €/m² 3 000 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nolff continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 39,2 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,57 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 216e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Nolff relève du département du Morbihan (56). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 3 901 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2021, on recense 59 biens vendus, soit une croissance de 34,09 % en 2 ans. L'immobilier se porte donc très bien à Saint-Nolff.
À Saint-Nolff, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 941,67 €/m². Il oscillait entre 1 786 et 4 126 €/m². Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait ainsi en 50e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier de 1 786 à 4 126 €/m² en 2021. Elle était en moyenne de 2 763,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, passant de 2 186 € en 2018 à 2 763 € en 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec 24,97 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 143 et 3 823 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Nolff s'élevait à 977 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 488 euros pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
2 727 €/m²
0 €/m²
3 267
Morbihan (56)
3 414 €/m²
4 342 €/m²
11 095
Morbihan (56)
3 488 €/m²
4 072 €/m²
7 132
Morbihan (56)
2 291 €/m²
0 €/m²
2 197
Morbihan (56)
4 335 €/m²
4 949 €/m²
53 200
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 019€
331 600€ d’achat
6 419€ de frais
À Saint-Nolff, vous devez tabler sur un investissement global de 338 019 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 331 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 419 euros, au sein desquels on retrouve 2 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 409 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 791€
331 600€ d’achat
21 191€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 352 791 euros. Comptez en effet 331 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 191 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 181 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Nolff vous reviendra à environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nolff continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 39,2 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,57 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 216e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec 2,57 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Nolff, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10 % des logements, et que 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Nolff sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !