Prix du m² à
Plaudren (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaudren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 968 €/m² 3 022 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Plaudren continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 34,56 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 22,2 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Plaudren compte parmi les localités du Morbihan (56), et relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 1 962 habitants, ce qui la place en 107e position dans le département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,4 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier plaudrinois subit un ralentissement.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 494,25 € à Plaudren. Il pouvait fluctuer entre 992 et 3 266 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang dans le département du Morbihan.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 992 à 3 266 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 494,25 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : 1 611,11 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 040,18 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 689,72 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 734,25 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
À Plaudren, la taxe foncière moyenne s'élevait à 684 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 342 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 717 €/m²
2 765 €/m²
5 718
Morbihan (56)
3 460 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 727 €/m²
0 €/m²
3 267
Morbihan (56)
2 201 €/m²
0 €/m²
2 680
Morbihan (56)
2 191 €/m²
0 €/m²
2 770
Morbihan (56)
2 192 €/m²
2 458 €/m²
1 231
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 236€
299 310€ d’achat
5 926€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Plaudren s'élève à 305 236 euros. Tablez en effet sur 299 310 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 926 euros. Ce montant se partage en 2 175 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 391 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 570€
299 310€ d’achat
19 260€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 318 570 euros, comprenant en moyenne 299 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 19 260 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 508 € et les émoluments du notaire pour 2 391 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Plaudren ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plaudren continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une hausse de 34,56 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 22,2 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait à la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a chuté de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 2 261 € à 2 494 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plaudren ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plaudren, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !