Prix du m² à
Peyruis (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyruis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 752 €/m²
1 368 €/m² 3 188 €/m²
Appartement
1 956 €/m²
1 564 €/m² 2 909 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Peyruis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 769 € en 2018 à 2 011 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 10,56 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se classait en 72e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 109 m2
Peyruis
Peyruis est localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence. Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 2 801 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 13e rang à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,7 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier peyruisien est plutôt stable avec 48 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Peyruis, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 891 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 495 à 1 995 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 363 € en 2022 à 1 891 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 326 et 3 075 €. En moyenne, il était de 2 132 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 650 €/m² en 2022 à 2 132 €/m² en 2023.
À Peyruis, les impôts locaux moyens étaient de 1 400 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 700 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
85
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
1 665 €/m²
3 664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 825 €/m²
0 €/m²
326
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 735 €/m²
1 232 €/m²
346
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 350 €/m²
0 €/m²
429
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Peyruis s'élève à 196 167 €. Tablez en effet sur 191 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 287 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 533 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 394 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Vous devez prévoir 206 087 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 191 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 207 euros de frais de notaire, dont 1 533 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 314 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 400€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Peyruis nécessitent une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Peyruis, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyruis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 769 € en 2018 à 2 011 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 10,56 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se classait en 72e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 10,56 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Peyruis, sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on comptabilisait 31,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Peyruis sur le plan de l'investissement immobilier.