Prix du m² à
Montfort-le-Gesnois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-le-Gesnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 212 €/m² 2 420 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montfort-le-Gesnois baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 690 € en 2021 à 1 506 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Montfort-le-Gesnois se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 2 917 habitants, ce qui la place à la 30e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Montfort-le-Gesnois connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Montfort-le-Gesnois se vendaient à un prix moyen de 1 486,58 €/m², et celui-ci variait de 921 à 2 266 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 77e rang à l'échelle du département de la Sarthe.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 921 et 2 266 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 486,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 5,65 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Montfort-le-Gesnois, le montant moyen des impôts locaux était de 841 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 420 euros.
Sarthe (72)
1 538 €/m²
1 424 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Sarthe (72)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 665
Sarthe (72)
2 255 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 193€
133 792€ d’achat
3 401€ de frais
À Montfort-le-Gesnois, vous devez compter 137 193 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 133 792 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 401 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 069 € d'émoluments du notaire et 972 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 110€
133 792€ d’achat
10 318€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 144 110 euros : 133 792 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 318 euros. Ce chiffre se divise en 1 069 € d'émoluments du notaire, 7 889 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montfort-le-Gesnois, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfort-le-Gesnois baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 690 € en 2021 à 1 506 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 215e rang parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a baissé de 5,65 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montfort-le-Gesnois, sachez qu'en 2021, 8,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 26,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montfort-le-Gesnois.