Prix du m² à
Lombron (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 397 €/m² 2 120 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lombron baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, avec 3,6 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 306e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Lombron relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 900 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait donc au 64e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lombron. Sur 2024, on compte 11 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Lombron se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 025 à 2 177 €/m². Elle atteignait 1 729,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : un T5+ cote en moyenne 1 163,16 €, un T4 1 685,15 €, un T3 1 765,57 €, et un T2 2 500 €.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 729,83 €/m² au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 025 et 2 177 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 373 €/m² en 2018 à 1 730 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 13 % en 2 ans.
À Lombron, les impôts locaux moyens atteignaient 599 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 299 euros.
Sarthe (72)
1 538 €/m²
1 424 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 807 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 588 €/m²
0 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 796 €/m²
451 €/m²
873
Sarthe (72)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 375
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 107€
207 580€ d’achat
4 527€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lombron se chiffre autour de 212 107 €, comprenant en moyenne 207 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 527 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 659 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 508 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 838€
207 580€ d’achat
15 258€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 222 838 euros, dont 207 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 258 euros, dont 12 240 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 659 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lombron vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lombron baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, avec 3,6 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 306e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 13 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lombron, sachez qu'on comptait en 2021 15,3 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lombron.