Prix du m² à
Soulitré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 655 €/m² 2 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soulitré se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 302 €/m² en 2022 à 2 018 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 184e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Soulitré compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était de 612 habitants en 2021, ce qui la place au 181e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Soulitré puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Soulitré avaient un prix moyen de 2 017,71 €/m², et celui-ci variait entre 1 239 et 3 236 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une réduction de 12,34 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 239 à 3 146 €/m². En moyenne, elle était de 1 800,92 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 274,98 €, une maison de quatre pièces 1 510,43 €, une maison de trois pièces 1 574,07 €, une maison de deux pièces 1 769,23 €, et une maison d'une pièce 2 653,85 €.
Il fallait compter en moyenne 522 € d'impôts locaux à Soulitré, ou un prorata temporis de 261 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Sarthe (72)
1 872 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 538 €/m²
1 424 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 588 €/m²
0 €/m²
3 004
Sarthe (72)
1 610 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
1 567 €/m²
0 €/m²
2 665
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 767€
216 110€ d’achat
4 657€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Soulitré nécessite un investissement total d'environ 220 767 €. Outre les 216 110 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 657 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 727 € et les impôts pour 1 570 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 939€
216 110€ d’achat
15 829€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 231 939 euros, comportant 216 110 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 829 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 742 € de taxes et 1 727 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Soulitré, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soulitré se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 302 €/m² en 2022 à 2 018 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 184e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Soulitré. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 37,82 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 14,2 % de locataires. Par ailleurs, 2,1 % des logements étaient des appartements.
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