Prix du m² à
Montgeard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgeard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
2 021 €/m² 3 467 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montgeard se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 339e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Montgeard est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 541 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 230e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montgeard. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
En 2022, un bien de Montgeard se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 418,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 688 et 3 096 €. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc à la 156e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 688 et 3 096 €/m². Il atteignait 2 418,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 887 € en 2018 à 2 418 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 16,98 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 763 euros à Montgeard. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 381 €.
Haute-Garonne (31)
1 814 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
2 193 €/m²
0 €/m²
2 388
Haute-Garonne (31)
1 688 €/m²
0 €/m²
351
Haute-Garonne (31)
1 950 €/m²
0 €/m²
400
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
2 271 €/m²
1 808 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 977€
290 190€ d’achat
5 787€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Montgeard est de 295 977 €. Tablez en effet sur 290 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 787 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 108 €, et les émoluments du notaire 2 319 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 979€
290 190€ d’achat
20 789€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 310 979 €, dont 290 190 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 789 euros, dont 17 110 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 319 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montgeard vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgeard se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 339e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 2 418 € à 2 191 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montgeard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,3 % des habitations. En outre, on comptait 24,2 % de locataires.
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