Prix de l’immobilier à
Calmont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calmont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 023 €/m²

1 120 €/m² 2 762 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Calmont compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31), et est localisée dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 2 371 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier est plutôt stable à Calmont. Sur 2022, on compte 38 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Calmont, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 079 à 2 819 €/m². En moyenne, elle était de 1 936 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 7,41 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 761 euros à Calmont. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 380 €.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

178 258€

174 240€

174 240€ d’achat
4 018€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Calmont représente 178 258 € : 174 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 266 € et les émoluments du notaire pour 1 392 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

187 266€

174 240€

174 240€ d’achat
13 026€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 187 266 euros, dont 174 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 026 €, au sein desquels on retrouve 10 274 € d'impôts, 1 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 761€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Calmont. Ce chiffre sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Calmont. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez un budget de 1 900 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Calmont ?

Les prix de l'immobilier à Calmont se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, avec une augmentation de 3,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Calmont ?

Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 3,36 % d'augmentation.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Calmont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 21,1 % de locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Calmont.

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