Prix du m² à
Thésée (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thésée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
559 €/m² 1 590 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thésée repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 247 € en 2018 à 1 256 € en 2023, puis à 1 130 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 126 m2
Thésée
Maison
4 pièces 120 m2
Thésée
Maison
4 pièces 165 m2
Thésée
Thésée est localisée dans le Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 1 155 habitants en 2021, ce qui la place à la 64e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On comptait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Thésée subit un ralentissement.
À Thésée, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 156,17 €. Il pouvait varier de 533 à 1 735 €. Le prix change en fonction du nombre de pièces du logement : 1 182,02 €/m² en moyenne pour un T4, 1 375,67 €/m² pour un T5+, 1 814,94 €/m² pour un T2, et 2 373,74 €/m² pour un T3.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 533 et 1 735 €/m², et qui atteignait 1 156,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 82e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 666 € d'impôts locaux à Thésée, ou un prorata temporis de 333 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 800 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
0 €/m²
974
Loir-et-Cher (41)
999 €/m²
0 €/m²
798
Loir-et-Cher (41)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 494
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 217€
138 740€ d’achat
3 477€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Thésée, vous devez compter 142 217 euros d'investissement, dont 138 740 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 477 euros, qui se divisent en 1 109 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 008 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 389€
138 740€ d’achat
10 649€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 149 389 euros, répartis entre 138 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 649 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 109 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 181 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Thésée. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thésée repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 247 € en 2018 à 1 256 € en 2023, puis à 1 130 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 176 € à 1 156 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Thésée, sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Thésée en termes d'investissement immobilier.