Prix du m² à
Thésée (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thésée et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 370 €/m²

858 €/m² 1 892 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Thésée Voir tous les biens à vendre

    Thésée est située dans le département du Loir-et-Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 153 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 65e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit +10 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Thésée.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 213 €/m² en moyenne à Thésée. Elle fluctuait entre 841 et 1 890 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 270 €/m² en 2022 à 1 213 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 643 € à Thésée. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 321 euros.

    📌

    Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    149 141€

    145 560€

    145 560€ d’achat
    3 581€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thésée se chiffre autour de 149 141 €, dont en moyenne 145 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 581 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 163 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 058 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    156 666€

    145 560€

    145 560€ d’achat
    11 106€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 156 666 euros, comportant 145 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 106 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 583 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 163 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 643€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Thésée, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Thésée, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Thésée ?

    Les prix de l'immobilier à Thésée se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est resté stable sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Thésée ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est resté constant.

    Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thésée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,2 % de locataires, et que 2,8 % des habitations étaient des appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Thésée en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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