Prix du m² à
Diors (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 342 €/m² 1 436 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec -15,28 % en l'espace de 6 ans, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec une chute de 2,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Diors figurait en 218e position au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Diors se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 759 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 62e rang à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. 99,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier diorsais est assez stable.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Diors atteignait 1 493,2 €. Il pouvait osciller de 716 à 2 098 €. Le prix moyen a connu une légère hausse depuis 2 ans, avec + 3,18 % depuis 2021, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 716 et 2 098 €/m². En moyenne, il atteignait 1 493,2 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 11e position à l'échelle du département de l'Indre.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 827 euros à Diors, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 413 €.
Indre (36)
1 463 €/m²
0 €/m²
7 598
Indre (36)
1 442 €/m²
0 €/m²
955
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
783
Indre (36)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 607
Indre (36)
976 €/m²
0 €/m²
1 223
Indre (36)
1 069 €/m²
0 €/m²
276
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 798€
134 388€ d’achat
3 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Diors est de 137 798 €, répartis entre 134 388 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 410 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 074 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 976 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 785€
134 388€ d’achat
9 397€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 143 785 €. En dehors des 134 388 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 9 397 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 074 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 963 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Diors. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec -15,28 % en l'espace de 6 ans, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec une chute de 2,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Diors figurait en 218e position au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 6,86 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Diors ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
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