Prix du m² à
Saint-Maurin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
411 €/m² 3 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurin se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 232 € en 2018 à 1 231 € en 2022, puis à 1 708 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 49e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Saint-Maurin est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 388 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 158e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Maurin avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Maurin oscillait entre 353 et 3 054 €/m². Elle atteignait 1 511,92 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 88e rang parmi les villes du département du Lot-et-Garonne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité était de 1 511,92 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 353 à 3 054 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 232 € en 2018 à 908 € en 2021, puis à 1 512 € en 2023.
À Saint-Maurin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 672 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 336 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 771 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
1 243 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 546 €/m²
0 €/m²
163
Tarn-et-Garonne (82)
1 963 €/m²
0 €/m²
167
Tarn-et-Garonne (82)
2 038 €/m²
0 €/m²
126
Lot-et-Garonne (47)
1 538 €/m²
0 €/m²
409
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 558€
181 430€ d’achat
4 128€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Maurin, vous devrez prévoir un investissement total de 185 558 €. Tablez en effet sur 181 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 128 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 318 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 937€
181 430€ d’achat
13 507€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 194 937 euros, répartis entre 181 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 507 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 698 €, et les émoluments du notaire 1 450 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Maurin va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurin se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 232 € en 2018 à 1 231 € en 2022, puis à 1 708 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 49e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 10 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 38,75 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurin ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Maurin sur le plan de l'investissement immobilier.