Prix du m² à
Montlignon (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 109 €/m²
3 029 €/m² 4 936 €/m²
Appartement
3 568 €/m²
3 173 €/m² 4 115 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montlignon décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 4 264 €/m² en 2022 à 3 677 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Montlignon compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle est localisée en Val-d'Oise, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 2 894 habitants, ce qui la place au 70e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 71,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montlignon avec 20 biens vendus sur 2023 (soit 18 ventes de moins qu'en 2021).
À Montlignon, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 2 515 et 5 558 €/m² en 2023, et qui était de 4 018,08 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 20e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 4 234,83 €. Il pouvait osciller de 3 343 à 5 558 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 32,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 10,86 % sur les 2 dernières années.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 515 et 4 375 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Montlignon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 616 euros, contre 1 233 € pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 947 €/m²
3 615 €/m²
2 572
Val-d'Oise (95)
3 523 €/m²
3 606 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 964 €/m²
3 518 €/m²
24 609
Val-d'Oise (95)
3 757 €/m²
3 374 €/m²
2 944
Val-d'Oise (95)
4 040 €/m²
4 248 €/m²
7 191
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
517 293€
508 180€ d’achat
9 113€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Montlignon, comptez un coût global de 517 293 euros, dont 508 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 113 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 692 € d'impôts, 4 060 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
543 564€
508 180€ d’achat
35 384€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 543 564 euros. Aux 508 180 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 35 384 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 29 964 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Montlignon va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlignon décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 4 264 €/m² en 2022 à 3 677 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 40e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois en 2022 à 19 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, avec -13,77 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montlignon, sachez que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements en 2021, et que 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montlignon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !