Prix du m² à
Eaubonne (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eaubonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 964 €/m²
3 189 €/m² 5 166 €/m²
Appartement
3 518 €/m²
2 695 €/m² 5 356 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
167 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Eaubonne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,32 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,04 % sur 2 ans.
Terrain
241 m2
Eaubonne
Maison
6 pièces 114,45 m2
Eaubonne
Eaubonne est une localité de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 25 373 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait donc au 16e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 66,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,5 % d'appartements, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
L'immobilier eaubonnais subit un ralentissement, avec sur 2024 96 biens vendus, soit -61,13 % en 2 ans.
Les biens à vendre à Eaubonne avaient un prix qui pouvait osciller de 2 464 à 5 907 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 900,92 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : comptez 3 775,25 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 3 783,69 €/m² pour un 4 pièces, 3 984,46 €/m² pour un 3 pièces, 4 373,93 €/m² pour un 2 pièces, et 4 870,17 €/m² pour un studio.
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 294,75 €. Il variait entre 2 614 et 5 518 €. Au sein du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait donc le 5e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 507,08 €. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était par exemple de 2 249,09 € RUE JEAN 23 et de 3 096,76 € RES EDMOND ROSTAND.
À Eaubonne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 583 €, soit un prorata de 791 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 947 €/m²
3 615 €/m²
2 572
Val-d'Oise (95)
4 014 €/m²
4 649 €/m²
28 832
Val-d'Oise (95)
3 757 €/m²
3 374 €/m²
2 944
Val-d'Oise (95)
4 109 €/m²
3 568 €/m²
3 008
Val-d'Oise (95)
4 602 €/m²
3 975 €/m²
20 827
Val-d'Oise (95)
4 040 €/m²
4 248 €/m²
7 191
Val-d'Oise (95)
4 248 €/m²
3 595 €/m²
18 113
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
250 600€
245 495€ d’achat
5 105€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Eaubonne se chiffre autour de 250 600 euros. Prévoyez en effet 245 495 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 105 euros. Au sein de ce chiffre, 1 784 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 962 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
263 292€
245 495€ d’achat
17 797€ de frais
Comptez un investissement total de 263 292 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 245 495 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 797 euros, qui se divisent en 14 475 € de taxes, 1 962 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 583€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre futur appartement à Eaubonne, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eaubonne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 7,32 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 84e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,96 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 5,56 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Eaubonne ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,5 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (60,5 %).
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eaubonne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !