Prix du m² à
Montmelard (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmelard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
573 €/m²
573 €/m² 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montmelard ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 39,93 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 32,92 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Montmelard est située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 367 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 264e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier montmelardais est parfaitement stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Montmelard atteignait 898,83 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 345 et 1 787 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc au 257e rang au sein du département de la Saône-et-Loire.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 345 à 1 787 € en 2023, et qui était de 898,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 946 € en 2021 à 899 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 484 euros à Montmelard, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 242 €.
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
880 €/m²
286 €/m²
601
Saône-et-Loire (71)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 068
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 582 €/m²
0 €/m²
449
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 866€
107 860€ d’achat
3 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Montmelard est de 110 866 €. Ce montant comporte 107 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 006 €. Cette somme se décompose en 862 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 784 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 442€
107 860€ d’achat
8 582€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 116 442 euros d'investissement, comprenant 107 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 582 euros de frais de notaire, qui se divisent en 862 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 360 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montmelard ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmelard ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 39,93 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 32,92 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 946 € à 899 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montmelard, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
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