Prix du m² à
Matour (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
983 €/m² 2 167 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Matour poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 77,26 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 34,93 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Matour relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 158 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 89e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 67,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,9 % du parc immobilier, soit la grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier matourin est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Matour, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 354 à 2 570 €, et était en moyenne de 1 424,75 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 985 € en 2018 à 1 425 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 9,78 % depuis 2021.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 424,75 €/m² en 2023. Il oscillait entre 354 et 2 570 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 160e position au sein du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 824 € à Matour. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 412 euros.
Rhône (69)
1 757 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 509 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
880 €/m²
286 €/m²
601
Saône-et-Loire (71)
573 €/m²
0 €/m²
343
Rhône (69)
1 500 €/m²
0 €/m²
366
Saône-et-Loire (71)
1 368 €/m²
0 €/m²
251
Saône-et-Loire (71)
2 204 €/m²
0 €/m²
350
Saône-et-Loire (71)
1 628 €/m²
0 €/m²
395
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 938€
170 970€ d’achat
3 968€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Matour, comptez 174 938 euros d'investissement, répartis entre 170 970 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 968 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 366 €, les impôts pour 1 242 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 777€
170 970€ d’achat
12 807€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 183 777 euros. Tablez en effet sur 170 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 807 euros. Au sein de cette somme, 10 081 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 366 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Matour. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Matour poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 77,26 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 34,93 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Matour. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 294 € à 1 746 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 16 % des habitations, et qu'on comptabilisait 32,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Matour du point de vue de l'investissement immobilier.