Prix du m² à
Montmelas-Saint-Sorlin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmelas-Saint-Sorlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 889 €/m²
2 578 €/m² 3 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 477 € en 2018 à 2 765 € en 2021, puis à 1 938 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité figurait au 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,04 % sur 2 ans.
Montmelas-Saint-Sorlin relève du département du Rhône (69), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 532 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette localité figurait donc en 244e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 65 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 82,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier montmelassien est donc plutôt stable.
À Montmelas-Saint-Sorlin, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 1 056 et 3 872 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 498 euros à Montmelas-Saint-Sorlin, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 249 €.
Rhône (69)
2 419 €/m²
3 658 €/m²
1 535
Rhône (69)
2 335 €/m²
2 656 €/m²
1 460
Rhône (69)
2 512 €/m²
0 €/m²
578
Rhône (69)
3 214 €/m²
2 476 €/m²
829
Rhône (69)
1 910 €/m²
1 591 €/m²
1 078
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 861€
326 520€ d’achat
6 341€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Montmelas-Saint-Sorlin représente 332 861 euros, comprenant 326 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 341 euros, au sein desquels on retrouve 2 372 € de taxes, 2 609 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 741€
326 520€ d’achat
23 221€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 349 741 euros : 326 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 221 euros. Au sein de ce chiffre, 2 609 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 253 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montmelas-Saint-Sorlin, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 477 € en 2018 à 2 765 € en 2021, puis à 1 938 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité figurait au 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 2 595 € à 2 568 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec 30 % de réduction.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin, sachez qu'en 2021, il y avait 35 % de locataires, et que 17,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montmelas-Saint-Sorlin, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !