Prix du m² à
Saint-Julien (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 214 €/m²
2 618 €/m² 3 764 €/m²
Appartement
2 476 €/m²
2 367 €/m² 2 586 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 8,07 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 0,39 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Julien est une municipalité de l'agglomération de Saint-Étienne-des-Oullières. Elle est localisée dans le département du Rhône, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 902 habitants en 2021, ce qui la place en 198e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Julien est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2020, cela représente +1 vente par rapport 2018.
En 2020, les biens à vendre à Saint-Julien avaient un prix moyen de 2 451,12 €/m². Il pouvait varier de 1 319 à 4 091 €/m². À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité se classait ainsi en 144e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 319 et 4 091 €/m² en 2020. En moyenne, elle s'élevait à 2 754,27 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère hausse en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 628 € en 2018 à 2 754 € en 2020.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 372 et 3 069 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 481 € à Saint-Julien, ou 240 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
2 593 €/m²
3 410 €/m²
3 594
Rhône (69)
2 419 €/m²
3 658 €/m²
1 535
Rhône (69)
2 335 €/m²
2 656 €/m²
1 460
Rhône (69)
2 889 €/m²
0 €/m²
480
Rhône (69)
2 632 €/m²
2 695 €/m²
4 359
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 914€
330 512€ d’achat
6 402€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Julien représente un investissement total d'environ 336 914 euros, répartis entre 330 512 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 402 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 641 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 401 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 001€
330 512€ d’achat
23 489€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 354 001 € d'investissement. Ce chiffre comprend 330 512 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 489 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 488 €, les émoluments du notaire pour 2 641 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Julien. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 8,07 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 0,39 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 38,05 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,9 % des domiciles.
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