Prix du m² à
Blacé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 780 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
3 658 €/m²
3 658 €/m² 3 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blacé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 879 € en 2022 à 2 394 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le Rhône (69), Blacé compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 669 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait ainsi à la 144e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Blacé. Sur 2023, on comptabilise 11 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Blacé avaient un prix moyen de 2 597,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 319 à 4 476 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 17,82 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec + 11,36 % depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 319 et 4 476 € en 2023, et était en moyenne de 2 682,75 €. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 553 euros à Blacé, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 276 €.
Rhône (69)
2 889 €/m²
0 €/m²
480
Rhône (69)
2 599 €/m²
2 540 €/m²
2 175
Rhône (69)
2 632 €/m²
2 695 €/m²
4 359
Rhône (69)
3 214 €/m²
2 476 €/m²
829
Rhône (69)
2 225 €/m²
2 936 €/m²
827
Rhône (69)
1 910 €/m²
1 591 €/m²
1 078
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 201€
321 930€ d’achat
6 271€ de frais
À Blacé, tablez sur 328 201 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 321 930 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 271 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 339 €, et les émoluments du notaire 2 572 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 844€
321 930€ d’achat
22 914€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 344 844 euros : 321 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 982 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Blacé, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blacé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 879 € en 2022 à 2 394 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,36 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Blacé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
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