Prix de l’immobilier à
Blacé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blacé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 670 €/m²

1 910 €/m² 4 042 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Blacé est située dans le département du Rhône, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 646 habitants en 2020, ce qui la place en 142e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons représentaient 87 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

Le marché de l'immobilier se porte bien à Blacé puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Blacé oscillait entre 1 625 et 4 063 €/m², et atteignait 2 561 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 24,34 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

À Blacé, la taxe foncière moyenne atteignait 536 €, soit un prorata de 268 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

313 368€

307 320€

307 320€ d’achat
6 048€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Blacé s'élève à 313 368 euros, comprenant 307 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 048 euros, qui se divisent en 2 233 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 455 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

329 256€

307 320€

307 320€ d’achat
21 936€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 329 256 euros d'investissement : 307 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 936 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 455 €, les impôts pour 18 121 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 536€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Blacé ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Blacé, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Blacé ?

Les prix de l'immobilier à Blacé se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 881 € en 2021 à 2 561 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 195e rang au sein des municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Blacé ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Blacé. Le prix moyen est passé de 2 881 €/m² à 2 561 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a décru de 25 %.

Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,8 % des logements, et qu'on observait 21,9 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Blacé !

Contactez-nous Estimer mon bien