Prix du m² à
Crespian (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
1 710 €/m² 3 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec 14,14 % de diminution entre 2018 et 2021, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec une chute de 0,53 % en 2 ans. Crespian avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 136 m2
Crespian
Maison
7 pièces 230 m2
Crespian
Tout savoir sur Crespian Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Crespian se trouve dans le Gard, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 465 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité se plaçait donc en 224e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,2 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Crespian est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Crespian, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 1 950 et 3 739 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 950 et 3 739 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 838 euros à Crespian. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 419 €.
Gard (30)
2 533 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 784 €/m²
0 €/m²
620
Gard (30)
3 064 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 425 €/m²
0 €/m²
1 083
Gard (30)
2 852 €/m²
2 353 €/m²
1 612
Gard (30)
2 949 €/m²
0 €/m²
492
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 161€
245 062€ d’achat
5 099€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Crespian se chiffre autour de 250 161 € : 245 062 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 099 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 958 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 781 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 830€
245 062€ d’achat
17 768€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 262 830 euros d'investissement. Prévoyez en effet 245 062 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 768 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 958 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 450 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Crespian nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec 14,14 % de diminution entre 2018 et 2021, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec une chute de 0,53 % en 2 ans. Crespian avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, avec -0,53 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Crespian, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Crespian en termes d'investissement immobilier.