Prix du m² à
Saint-Genès-du-Retz (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-du-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 401 €/m² 2 304 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 348 € en 2018 à 1 118 € en 2020.
Saint-Genès-du-Retz relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 462 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 216e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Genès-du-Retz. Sur 2021, on comptabilise 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Genès-du-Retz avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 826 et 2 022 €. En moyenne, il était de 1 258 €. Le prix moyen a augmenté de 5,45 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 258 € à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait de 826 à 2 022 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 165e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 520 € à Saint-Genès-du-Retz, ou 260 euros pour un emménagement en juin.
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
400
Puy-de-Dôme (63)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 531 €/m²
0 €/m²
5 841
Puy-de-Dôme (63)
1 641 €/m²
0 €/m²
444
Allier (03)
398 €/m²
0 €/m²
144
Allier (03)
714 €/m²
0 €/m²
146
Puy-de-Dôme (63)
2 405 €/m²
0 €/m²
495
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 307€
113 220€ d’achat
3 087€ de frais
À Saint-Genès-du-Retz, prévoyez un investissement global de 116 307 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 113 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 087 euros de frais de notaire, qui se divisent en 823 € de taxes, 1 360 € de débours et 905 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 160€
113 220€ d’achat
8 940€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 122 160 euros. Outre les 113 220 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 8 940 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 676 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 905 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Genès-du-Retz représentera un budget d'environ 77 400 €. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 348 € en 2018 à 1 118 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 416 € à 1 958 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, avec une diminution de 25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Genès-du-Retz, sachez qu'on notait 11,7 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Genès-du-Retz.