Prix du m² à
Montpeyroux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 188 €/m² 2 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montpeyroux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 694 € en 2018 à 2 236 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 16,95 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Montpeyroux se trouve dans le département du Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 321 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 263e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 76,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Montpeyroux, avec sur 2020 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Montpeyroux, en 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 101,67 €/m². Il pouvait osciller entre 1 184 et 2 794 €/m². En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 24,09 %.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 184 à 2 794 € en 2020. Il était de 2 101,67 € en moyenne. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi en 28e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montpeyroux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 387 euros, contre 774 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
2 443 €/m²
0 €/m²
824
Puy-de-Dôme (63)
1 635 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 408€
252 200€ d’achat
5 208€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montpeyroux se chiffre autour de 257 408 euros : 252 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 208 €. Cette somme se divise en 1 832 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 015 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 446€
252 200€ d’achat
18 246€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 270 446 euros, comportant 252 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 246 euros, dont 14 870 € d'impôts, 2 015 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montpeyroux vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpeyroux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 694 € en 2018 à 2 236 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 16,95 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 102 €/m² en 2020 à 2 021 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 20 % de réduction.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Montpeyroux ? Sachez qu'en 2021, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montpeyroux, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !