Prix du m² à
Saint-Mesmin (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
909 €/m² 1 873 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mesmin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 11,71 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 2,08 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Mesmin est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 754 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se classait donc en 112e position en ce qui concerne la population. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Mesmin connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -23 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 277,71 € à Saint-Mesmin. Il fluctuait entre 567 et 2 573 €. Le prix diffère selon sa configuration : un F5+ se vend en moyenne 625,88 €/m², un F4 1 150,24 €/m², et un F3 1 629,63 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 753 à 2 573 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 311,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 144 € en 2018 à 1 311 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 4,71 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 598 euros à Saint-Mesmin, ou 299 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
0 €/m²
4 784
Vendée (85)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 686
Deux-Sèvres (79)
1 499 €/m²
0 €/m²
373
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 260 €/m²
5 525
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
643
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 100€
157 340€ d’achat
3 760€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Mesmin est de 161 100 euros, dont 157 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 760 € de frais de notaire, dont 1 143 € d'impôts, 1 257 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 234€
157 340€ d’achat
11 894€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 169 234 euros d'investissement : 157 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 894 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 257 € d'émoluments du notaire et 9 277 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Mesmin va nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mesmin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 11,71 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 2,08 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 224e rang au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 252 €/m² en 2022 à 1 278 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Mesmin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements. En outre, on remarquait 13,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Mesmin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !