Prix du m² à
Montret (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
1 053 €/m² 1 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montret se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 306 € en 2018 à 1 475 € en 2022, puis à 1 300 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Montret fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 763 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait donc au 139e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 72,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier montretois subit un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Montret, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 441,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 916 à 2 096 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 156e rang au sein du département de la Saône-et-Loire.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 916 et 2 096 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 441,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 619 € en 2021 à 1 442 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 519 euros à Montret, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 259 €.
Saône-et-Loire (71)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 378
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
257
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
102
Saône-et-Loire (71)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Saône-et-Loire (71)
950 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 439 €/m²
0 €/m²
427
Saône-et-Loire (71)
1 205 €/m²
0 €/m²
53
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 097€
129 757€ d’achat
3 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Montret s'élève à 133 097 €, dont 129 757 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 340 euros, dont 1 360 € de débours, 943 € de taxes et 1 037 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 805€
129 757€ d’achat
10 048€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 139 805 euros d'investissement. Aux 129 757 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 048 euros. Ce chiffre se partage en 7 651 € d'impôts, 1 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Montret, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montret se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 306 € en 2018 à 1 475 € en 2022, puis à 1 300 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 378e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 619 € à 1 442 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montret, sachez qu'on dénombrait en 2021 27,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 8,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montret en termes d'investissement immobilier !