Prix du m² à
Le Grand-Lucé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Lucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
708 €/m² 2 149 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Grand-Lucé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 018 € en 2018 à 1 375 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 27,55 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 128e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,21 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Sarthe (72), Le Grand-Lucé compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 932 habitants, ce qui le place en 63e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des logements. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Grand-Lucé. Sur 2024, 17 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
Au Grand-Lucé, les biens se vendaient pour un prix compris entre 436 et 2 370 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 271,92 €/m². La valeur foncière change suivant la taille du logement : 785,1 €/m² en moyenne pour un T2, 1 038,52 €/m² pour un T3, 1 106,43 €/m² pour un T4, et 1 139,76 €/m² pour un T5+.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 271,92 €/m² en 2024, et celui-ci variait entre 436 et 2 370 €/m². Au niveau du département de la Sarthe, cette localité figurait donc à la 108e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin au Grand-Lucé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 440 €, contre 881 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 229
Sarthe (72)
1 083 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 435 €/m²
0 €/m²
307
Sarthe (72)
1 913 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 019 €/m²
0 €/m²
823
Sarthe (72)
1 817 €/m²
0 €/m²
2 389
Sarthe (72)
1 154 €/m²
0 €/m²
876
Sarthe (72)
1 343 €/m²
0 €/m²
695
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 578€
114 472€ d’achat
3 106€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Grand-Lucé se chiffre autour de 117 578 €, dont 114 472 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 106 €, qui se divisent en 832 € d'impôts, 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 496€
114 472€ d’achat
9 024€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 123 496 euros d'investissement. Aux 114 472 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 9 024 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 750 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés au Grand-Lucé. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grand-Lucé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 018 € en 2018 à 1 375 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 27,55 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 128e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 375 €/m² à 1 272 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec une progression de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Grand-Lucé, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des logements, et que les locataires constituaient 37,3 % des habitants.
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