Prix du m² à
Montreuil-sur-Brêche (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Brêche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 392 €/m² 1 495 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 394 € en 2018 à 1 617 € en 2019.
Maison
4 pièces 89,89 m2
Montreuil-sur-Brêche
Tout savoir sur Montreuil-sur-Brêche Voir tous les biens vendus
Montreuil-sur-Brêche compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 489 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 301e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier montreuillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Montreuil-sur-Brêche, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 862 et 2 273 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 862 et 2 273 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 555 € à Montreuil-sur-Brêche. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 277 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
187
Oise (60)
1 337 €/m²
0 €/m²
561
Oise (60)
2 173 €/m²
0 €/m²
821
Oise (60)
2 217 €/m²
0 €/m²
215
Oise (60)
1 654 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
325
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 995€
199 590€ d’achat
4 405€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montreuil-sur-Brêche représente un investissement total d'environ 203 995 €. Ce chiffre comprend 199 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 405 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 595 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 313€
199 590€ d’achat
14 723€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 214 313 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 199 590 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 723 euros. Au sein de cette somme, 1 595 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 768 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montreuil-sur-Brêche. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 394 € en 2018 à 1 617 € en 2019.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 446 € à 1 663 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Brêche ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14 % des habitants, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montreuil-sur-Brêche !