Prix du m² à
Vallières-les-Grandes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallières-les-Grandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 211 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vallières-les-Grandes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 14,71 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 2,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Vallières-les-Grandes compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 939 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Vallières-les-Grandes.
À Vallières-les-Grandes, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 828,83 €, et celui-ci pouvait osciller entre 860 et 2 762 €. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 475 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 6,65 % depuis 2021.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait de 860 à 2 762 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 828,83 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 38e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
À Vallières-les-Grandes, la taxe foncière moyenne atteignait 599 €, soit un prorata temporis de 299 euros pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 089
Loir-et-Cher (41)
1 278 €/m²
0 €/m²
1 168
Loir-et-Cher (41)
1 636 €/m²
1 940 €/m²
2 878
Indre-et-Loire (37)
1 844 €/m²
0 €/m²
787
Loir-et-Cher (41)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 419 €/m²
0 €/m²
470
Indre-et-Loire (37)
1 194 €/m²
0 €/m²
386
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 168€
219 460€ d’achat
4 708€ de frais
À Vallières-les-Grandes, tablez sur un investissement total de 224 168 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 219 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 708 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 753 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 595 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 514€
219 460€ d’achat
16 054€ de frais
Prévoyez 235 514 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 219 460 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 054 euros, au sein desquels on retrouve 12 940 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 753 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Vallières-les-Grandes vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallières-les-Grandes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 14,71 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 2,48 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation, passant de 1 651 € à 1 692 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vallières-les-Grandes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des habitations. En outre, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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