Prix du m² à
Chissay-en-Touraine (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chissay-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
417 €/m² 2 145 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chissay-en-Touraine s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 362 €/m² en 2020 à 1 420 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 233e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
Chissay-en-Touraine compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Georges-sur-Cher. Elle est située en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 1 070 habitants en 2021. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi en 75e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Chissay-en-Touraine subit un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chissay-en-Touraine fluctuait de 416 à 2 867 €/m². Elle atteignait 1 446 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait donc en 55e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 446 €. Il pouvait osciller entre 416 et 2 867 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2024, avec un recul de 16,99 % en 6 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec 4,11 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Chissay-en-Touraine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 €, contre 777 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
626
Loir-et-Cher (41)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 357
Loir-et-Cher (41)
1 636 €/m²
1 940 €/m²
2 878
Loir-et-Cher (41)
1 682 €/m²
0 €/m²
2 645
Indre-et-Loire (37)
1 194 €/m²
0 €/m²
386
Loir-et-Cher (41)
1 858 €/m²
0 €/m²
916
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Chissay-en-Touraine, tablez sur un investissement global de 177 527 euros : 173 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 007 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 261 €, les émoluments du notaire pour 1 386 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 186 498 euros d'investissement. En plus des 173 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 12 978 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 386 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 231 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Chissay-en-Touraine. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chissay-en-Touraine s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 362 €/m² en 2020 à 1 420 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 233e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Chissay-en-Touraine. Le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen augmentait de 21,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chissay-en-Touraine du point de vue de l'investissement immobilier.