Prix du m² à
Villeny (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 807 €/m²
2 317 €/m² 5 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeny augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 539 € en 2018 à 1 472 € en 2020, puis à 1 778 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Villeny compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 487 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 147e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier niovillien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Villeny, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 912,1 € en 2023. Il pouvait varier entre 984 et 2 358 €. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait ainsi en 34e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 984 et 2 358 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 912,1 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 24,24 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 22,25 % de hausse depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 800 € à Villeny. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 400 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 697 €/m²
1 341 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
1 059
Loir-et-Cher (41)
2 093 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 453 €/m²
0 €/m²
674
Loir-et-Cher (41)
2 143 €/m²
0 €/m²
658
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 074€
172 089€ d’achat
3 985€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villeny représente 176 074 euros, répartis entre 172 089 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 985 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 375 €, les taxes pour 1 250 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 971€
172 089€ d’achat
12 882€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 184 971 euros d'investissement, incluant 172 089 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 882 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 375 € d'émoluments du notaire et 10 147 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Villeny vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeny augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 539 € en 2018 à 1 472 € en 2020, puis à 1 778 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,88 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Villeny. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 100 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 20,79 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,8 % de locataires, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeny, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !