Prix du m² à
Montrollet (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
994 €/m² 2 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montrollet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 33,63 % en 4 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 12,7 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait le 259e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
Montrollet est une localité du département de la Charente, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 328 habitants en 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité se plaçait ainsi au 200e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montrollet. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Montrollet, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 965,83 €. Il variait entre 246 et 2 802 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 684 € en 2018 à 966 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 27,61 % de hausse depuis 2021.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 246 à 2 802 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 965,83 €/m². Au sein des villes du département de la Charente, cette localité occupait donc la 175e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 436 € d'impôts locaux à Montrollet, ou un prorata temporis de 218 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
689 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 278 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
1 195 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
886 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
1 119 €/m²
0 €/m²
358
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 028€
115 900€ d’achat
3 128€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montrollet, vous devrez tabler sur un investissement total de 119 028 euros. Ce montant comporte 115 900 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 128 € de frais de notaire. Les impôts constituent 842 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 926 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 020€
115 900€ d’achat
9 120€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 125 020 euros, dont 115 900 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 120 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 926 € d'émoluments du notaire et 6 834 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montrollet vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montrollet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 33,63 % en 4 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 12,7 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait le 259e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 19,57 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une baisse de 14,07 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montrollet ? Sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 8,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montrollet en termes d'investissement immobilier.