Prix du m² à
Javerdat (87)
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Maison
1 278 €/m²
734 €/m² 1 817 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 268 €/m² en 2018 à 952 €/m² en 2019.
Javerdat compte parmi les localités de la Haute-Vienne (87). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 690 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 94e position dans le département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Javerdat avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Javerdat, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 300 à 2 366 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 205,33 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 185 € en 2021 à 1 205 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 205,33 €/m² dans la municipalité, et fluctuait entre 300 et 2 366 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 75e rang au sein du département de la Haute-Vienne.
À Javerdat, les impôts locaux moyens étaient de 557 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 278 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
689 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 006 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
1 195 €/m²
0 €/m²
274
Charente (16)
1 738 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
1 481 €/m²
0 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 656
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 495€
108 480€ d’achat
3 015€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Javerdat, vous devez compter un investissement global de 111 495 €, répartis entre 108 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 015 euros. Les taxes constituent 788 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 867 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 103€
108 480€ d’achat
8 623€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 117 103 €, incluant 108 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 623 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 396 € d'impôts et 867 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Javerdat. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
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Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 268 €/m² en 2018 à 952 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 1 185 € à 1 205 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Javerdat, sachez qu'on notait 19,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Javerdat !