Prix du m² à
Courzieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
1 673 €/m² 3 368 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courzieu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 731 € en 2018 à 2 259 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,16 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Courzieu
Courzieu dépend du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 172 habitants en 2021, ce qui la place à la 172e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). Les maisons représentaient 82,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Courzieu est en bonne santé puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2020, soit 11 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 637,83 €/m² à Courzieu. Il pouvait osciller entre 600 et 2 996 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 209e position au sein des municipalités du département du Rhône.
Dans la ville, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 600 à 2 996 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 585,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec une chute de 11,45 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 111 et 2 873 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 449 euros à Courzieu, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 224 €.
Rhône (69)
2 335 €/m²
4 552 €/m²
2 256
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 334
Rhône (69)
2 014 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
1 574 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
3 589 €/m²
3 514 €/m²
2 388
Rhône (69)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
3 665 €/m²
3 636 €/m²
5 147
Rhône (69)
2 216 €/m²
2 829 €/m²
1 055
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 472€
190 210€ d’achat
4 262€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courzieu se chiffre autour de 194 472 euros, comprenant en moyenne 190 210 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 262 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 520 €, et les taxes 1 382 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 305€
190 210€ d’achat
14 095€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 204 305 euros. Aux 190 210 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 14 095 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 215 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 520 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Courzieu. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courzieu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 731 € en 2018 à 2 259 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,16 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait en 118e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Courzieu. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 22,22 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 014 €/m² à 2 259 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 25,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Courzieu en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !