Prix du m² à
Cuzieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
740 €/m² 3 203 €/m²
Appartement
773 €/m²
522 €/m² 890 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cuzieu n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 1 942 € en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 3,74 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montrond-les-Bains, Cuzieu se trouve dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 523 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 79e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cuzieu avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Cuzieu, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 743 et 3 267 €/m², et atteignait en moyenne 2 612,75 €/m². Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se trouvait ainsi en 22e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 612,75 €/m² au sein de la municipalité. Il variait de 743 à 3 267 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 683 € en 2018 à 2 613 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une augmentation de 16,08 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 718 euros à Cuzieu, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 359 €.
Loire (42)
2 629 €/m²
3 141 €/m²
1 979
Loire (42)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 628
Loire (42)
2 328 €/m²
2 591 €/m²
5 290
Loire (42)
1 688 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
2 845 €/m²
3 000 €/m²
1 524
Loire (42)
2 517 €/m²
2 884 €/m²
5 688
Loire (42)
2 468 €/m²
3 712 €/m²
436
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 673€
313 530€ d’achat
6 143€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Cuzieu, vous devrez tabler sur un coût total de 319 673 euros, répartis entre 313 530 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 143 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 505 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 278 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 882€
313 530€ d’achat
22 352€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 335 882 €, incluant 313 530 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 352 euros, qui se décomposent en 2 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 487 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Cuzieu nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuzieu n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 642 € en 2018 à 1 942 € en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 3,74 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 949 €/m² à 2 613 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cuzieu, sachez qu'en 2021, on comptait 11,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Cuzieu sur le plan de l'investissement immobilier.