Prix du m² à
Montvicq (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
830 €/m² 1 028 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montvicq repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 022 € en 2018 à 1 079 € en 2022, puis à 975 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,73 % sur 2 ans.
Montvicq est localisée en Allier. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 702 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 92e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2022. L'immobilier montvicquois subit donc un ralentissement.
À Montvicq, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 617 et 1 257 €/m². En moyenne, elle atteignait 974,58 €/m². Le prix diffère en fonction de sa configuration : un studio coûte en moyenne 142,22 €/m², un T4 691,17 €/m², un T3 770,43 €/m², et un T2 1 045,38 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 974,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 617 à 1 257 €. Parmi les villes du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 50e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Montvicq, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 €, contre 474 euros pour une année complète.
Allier (03)
932 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
886 €/m²
891 €/m²
1 203
Allier (03)
1 145 €/m²
493 €/m²
320
Allier (03)
1 196 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
939 €/m²
10 969 €/m²
811
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 094€
116 950€ d’achat
3 144€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montvicq est de 120 094 euros, dont 116 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 144 euros, qui se divisent en 934 € d'émoluments du notaire, 850 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 140€
116 950€ d’achat
9 190€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 126 140 euros, répartis entre 116 950 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 190 euros. Au sein de cette somme, 934 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 896 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montvicq, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montvicq repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 022 € en 2018 à 1 079 € en 2022, puis à 975 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 16,67 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 079 €/m² à 975 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montvicq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7 % des logements, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
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