Prix du m² à
Bézenet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
764 €/m² 1 254 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bézenet repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 871 € en 2022 à 1 050 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 155e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Terrain
2 340 m2
Bézenet
Maison
2 pièces 80 m2
Bézenet
Maison
6 pièces 170 m2
Bézenet
Maison
5 pièces 170 m2
Bézenet
Bézenet relève de l'Allier (03), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 923 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait donc à la 73e position pour ce qui est de la population. On remarquait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Bézenet connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Bézenet atteignait 1 050,08 €/m². Il fluctuait de 689 à 1 438 €/m². Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 36e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville pouvait osciller entre 689 et 1 438 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 050,08 €/m². Le prix au m² d'une maison varie en fonction de la taille : 444,44 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 625,94 € pour une maison de quatre pièces, 627,05 € pour une maison de trois pièces, et 1 470,59 € pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 602 euros à Bézenet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 301 €.
Allier (03)
886 €/m²
891 €/m²
1 203
Allier (03)
1 196 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
951 €/m²
0 €/m²
711
Allier (03)
245 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
701 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
609 €/m²
0 €/m²
1 353
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 309€
94 507€ d’achat
2 802€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Bézenet, tablez sur un investissement global de 97 309 euros, dont 94 507 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 802 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 687 € d'impôts et 755 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 195€
94 507€ d’achat
7 688€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 102 195 euros d'investissement, comprenant en moyenne 94 507 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 688 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 755 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 572 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Bézenet vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bézenet repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 871 € en 2022 à 1 050 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 155e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 20,55 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bézenet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bézenet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !