Prix du m² à
Moras-en-Valloire (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moras-en-Valloire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 033 €/m² 2 691 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moras-en-Valloire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,14 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,53 % sur 2 ans.
Moras-en-Valloire relève de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 687 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 133e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier morassien est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Moras-en-Valloire, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 729,88 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 676 et 2 812 €/m². Le prix au m² moyen a diminué de 7,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 676 à 2 812 € en 2023. Il s'élevait à 1 734,17 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Drôme, cette municipalité se classait donc au 141e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 637 euros de taxe foncière à Moras-en-Valloire, ou un prorata de 318 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Drôme (26)
2 295 €/m²
645 €/m²
1 904
Drôme (26)
2 174 €/m²
0 €/m²
837
Drôme (26)
2 298 €/m²
0 €/m²
668
Drôme (26)
1 870 €/m²
0 €/m²
2 233
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 635€
208 100€ d’achat
4 535€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Moras-en-Valloire est de 212 635 €, répartis entre 208 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 535 €. Les émoluments du notaire constituent 1 663 € de ce montant, les taxes 1 512 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 393€
208 100€ d’achat
15 293€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 223 393 euros, dont 208 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 15 293 € de frais de notaire, dont 12 270 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 663 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Moras-en-Valloire. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moras-en-Valloire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,14 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,53 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec + 17,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Moras-en-Valloire, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 30,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Moras-en-Valloire du point de vue de l'investissement immobilier.