Prix du m² à
Lens-Lestang (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lens-Lestang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 640 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lens-Lestang ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 270 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 28,86 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Lens-Lestang
Située dans le département de la Drôme, Lens-Lestang dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 886 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 116e rang au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 89,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Lens-Lestang. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lens-Lestang variait entre 1 017 et 2 781 €/m², et atteignait en moyenne 1 475,88 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 270 € en 2018 à 1 251 € en 2020, puis à 1 476 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 544,17 € au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 017 à 2 781 €. Cette localité se trouvait donc parmi les moins chères du département de la Drôme.
À Lens-Lestang, la taxe foncière moyenne était de 637 €, soit un prorata temporis de 318 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 000 €/m²
1 264 €/m²
4 891
Drôme (26)
2 295 €/m²
645 €/m²
1 904
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
2 298 €/m²
0 €/m²
668
Isère (38)
2 600 €/m²
0 €/m²
661
Drôme (26)
1 598 €/m²
0 €/m²
646
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 455€
138 975€ d’achat
3 480€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lens-Lestang nécessite un investissement global d'environ 142 455 €. Ce chiffre inclut 138 975 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 480 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 010 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 640€
138 975€ d’achat
10 665€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 149 640 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 138 975 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 665 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 194 €, les émoluments du notaire pour 1 110 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lens-Lestang vont nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lens-Lestang ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 270 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 28,86 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Lens-Lestang. Le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 28,86 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lens-Lestang, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !