Prix du m² à
Manthes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manthes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 461 €/m² 2 411 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Manthes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 243 € en 2018 à 1 017 € en 2020, puis à 1 849 € en 2022. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,56 % sur 2 ans.
Manthes est située dans la Drôme (26), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 670 habitants en 2021. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc le 136e rang concernant la population. On dénombrait 66,8 % de propriétaires. 88,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier manthenois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Manthes, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 946,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 527 et 2 973 €. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 030 €/m² en 2021 à 1 947 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 527 à 2 973 €/m² en 2023, et était de 1 946,83 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 134e rang à l'échelle du département de la Drôme.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 739 euros à Manthes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 369 €.
Isère (38)
2 000 €/m²
1 264 €/m²
4 891
Drôme (26)
2 071 €/m²
0 €/m²
1 594
Drôme (26)
2 313 €/m²
2 705 €/m²
1 214
Drôme (26)
2 174 €/m²
0 €/m²
837
Drôme (26)
1 598 €/m²
0 €/m²
646
Drôme (26)
1 870 €/m²
0 €/m²
2 233
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 544€
233 620€ d’achat
4 924€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Manthes s'élève à 238 544 euros, incluant 233 620 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 924 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 697 € d'impôts et 1 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 622€
233 620€ d’achat
17 002€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 250 622 euros : 233 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 002 euros. Au sein de ce chiffre, 13 775 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 867 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Manthes représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manthes s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 243 € en 2018 à 1 017 € en 2020, puis à 1 849 € en 2022. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 28e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 15 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 20,39 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Manthes, sachez qu'on observait 33,2 % de locataires en 2021. En outre, 11,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Manthes sur le plan de l'investissement immobilier !