Prix du m² à
Rion-des-Landes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rion-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
1 223 €/m² 3 095 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rion-des-Landes poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 543 € en 2018 à 2 050 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 26,23 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 176e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 30,43 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,23 m2
Rion-des-Landes
Maison
4 pièces 99 m2
Rion-des-Landes
Rion-des-Landes compte parmi les localités du département des Landes (40). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 3 084 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait donc en 29e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 67,8 % des habitants. Les maisons représentaient 86,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Rion-des-Landes. En effet, avec 60 biens vendus sur 2021, on observe +27,66 % en l'espace de 2 ans.
À Rion-des-Landes, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 846,92 € en 2021, et celui-ci oscillait de 745 à 3 579 €. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait donc en 116e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 745 et 2 836 €. Il s'élevait en moyenne à 1 741,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 12,76 % d'augmentation en 3 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 11,03 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 413 et 3 579 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 135 € à Rion-des-Landes, ou 567 euros si vous achetiez en juin.
Landes (40)
2 509 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
2 028 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
2 269 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 640 €/m²
2 089 €/m²
1 030
Landes (40)
1 977 €/m²
2 654 €/m²
4 415
Landes (40)
2 343 €/m²
6 807 €/m²
986
Landes (40)
1 761 €/m²
0 €/m²
602
Landes (40)
1 935 €/m²
0 €/m²
313
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 518€
208 970€ d’achat
4 548€ de frais
À Rion-des-Landes, prévoyez 213 518 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 208 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 548 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 670 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 518 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 321€
208 970€ d’achat
15 351€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 224 321 euros, dont 208 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 351 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 321 € de taxes et 1 670 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 135€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Rion-des-Landes, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rion-des-Landes poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 543 € en 2018 à 2 050 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 26,23 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 176e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 30,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec une inflation de 0,2 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rion-des-Landes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rion-des-Landes en termes d'investissement immobilier.