Prix du m² à
Mornas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 709 €/m²
2 318 €/m² 3 766 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mornas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 701 € en 2018 à 1 604 € en 2022, puis à 2 297 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 15e position dans le département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Mornas
Mornas se situe dans l'agglomération de Piolenc. Elle est une municipalité du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 2 492 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département du Vaucluse. On observait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Mornas est en bonne santé puisqu'on compte 35 biens vendus sur 2020, soit +11 ventes par rapport 2018.
À Mornas, en 2020, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 972 et 3 041 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 790,5 €/m². Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc en 112e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2020, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 905,17 €. Il pouvait osciller entre 972 et 3 041 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 095 € en 2018 à 1 905 € en 2020.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 675,83 €, et celui-ci pouvait varier de 1 247 à 2 093 €. Parmi les localités du département du Vaucluse, Mornas occupait ainsi le 35e rang concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Mornas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 464 euros, contre 928 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 362 €/m²
1 930 €/m²
3 868
Vaucluse (84)
2 688 €/m²
1 623 €/m²
5 083
Gard (30)
1 418 €/m²
0 €/m²
556
Vaucluse (84)
3 310 €/m²
2 697 €/m²
1 582
Gard (30)
2 459 €/m²
944 €/m²
1 208
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 441€
171 465€ d’achat
3 976€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Mornas est de 175 441 €, incluant en moyenne 171 465 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 976 €. Au sein de ce montant, 1 370 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 246 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 305€
171 465€ d’achat
12 840€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 184 305 euros. Comptez en effet 171 465 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 840 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 370 € et les taxes pour 10 110 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Mornas. Ce montant ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mornas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 701 € en 2018 à 1 604 € en 2022, puis à 2 297 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 15e position dans le département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Mornas. Le prix moyen est passé de 1 604 €/m² à 2 297 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que 10,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Mornas sur le plan de l'investissement immobilier.