Prix du m² à
Vénéjan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vénéjan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 822 €/m² 3 553 €/m²
Appartement
944 €/m²
944 €/m² 944 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vénéjan baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec -12,31 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 167e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 130,73 m2
Vénéjan
Située dans le département du Gard, Vénéjan est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 1 264 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 119e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Vénéjan est parfaitement stable. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Vénéjan, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 265,42 € en 2024. Il variait de 762 à 5 610 €. Le prix diffère selon sa taille : comptez 1 388,89 €/m² en moyenne pour un studio, 1 500 €/m² pour un 3 pièces, 2 547,01 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 3 445,95 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 840 et 5 610 €/m², et qui était en moyenne de 2 636 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 59e rang à l'échelle du département du Gard.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 097 euros à Vénéjan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 548 €.
Gard (30)
2 006 €/m²
1 532 €/m²
18 203
Gard (30)
2 755 €/m²
0 €/m²
994
Vaucluse (84)
2 362 €/m²
1 930 €/m²
3 868
Vaucluse (84)
2 709 €/m²
0 €/m²
2 405
Gard (30)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 186
Gard (30)
1 418 €/m²
0 €/m²
556
Gard (30)
2 069 €/m²
1 120 €/m²
1 194
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 506€
316 320€ d’achat
6 186€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vénéjan s'élève à 322 506 euros. Aux 316 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 186 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 298 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 527 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 859€
316 320€ d’achat
22 539€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 338 859 euros, dont 316 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 539 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 527 € d'émoluments du notaire et 18 651 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Vénéjan, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vénéjan baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec -12,31 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 167e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Vénéjan. Le prix au m² moyen a diminué de 12,31 %, pendant que le loyer moyen connaissait une diminution de 23,08 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que 5,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vénéjan, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !