Prix du m² à
Mondragon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondragon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 374 €/m² 3 273 €/m²
Appartement
1 458 €/m²
1 166 €/m² 1 622 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mondragon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 544 € en 2018 à 1 900 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 10,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 69e position à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 176,47 m2
Mondragon
Mondragon compte parmi les localités du département du Vaucluse. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité recensait 3 708 habitants en 2020, ce qui la place en 35e position au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 68,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Mondragon se porte bien. Sur 2022, 42 biens ont été vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 529 €/m² en moyenne à Mondragon, et pouvait fluctuer de 1 037 à 1 747 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 4,51 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait entre 1 480 et 3 162 €/m², et atteignait en moyenne 2 272 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,6 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 959 € à Mondragon. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 479 euros.
Vaucluse (84)
2 226 €/m²
1 542 €/m²
13 617
Vaucluse (84)
1 272 €/m²
0 €/m²
401
Vaucluse (84)
2 372 €/m²
1 364 €/m²
2 405
Gard (30)
1 948 €/m²
1 224 €/m²
10 280
Drôme (26)
2 819 €/m²
2 716 €/m²
1 582
Gard (30)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 186
Vaucluse (84)
3 261 €/m²
2 227 €/m²
1 582
Gard (30)
2 852 €/m²
1 000 €/m²
1 208
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Mondragon s'élève à 208 960 euros. Aux 204 480 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 480 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 486 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 634 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 219 531 euros, dont 204 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 051 euros, qui se divisent en 1 634 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 057 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Mondragon nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Mondragon, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mondragon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 544 € en 2018 à 1 900 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 10,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 69e position à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 10,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mondragon ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 23 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 31,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Mondragon du point de vue de l'investissement immobilier.